Laudo de avaliação de imóvel: a importância dele na hora de comprar ou vender


Por: Eng. Emmanuel Braz | Terça-feira, 10 de Abril 2019

Toda compra prescinde de uma avaliação das condições que um determinado bem se encontra. Ao efetuar uma transação, seja você como comprador ou vendedor, sempre será objetivo das partes a obtenção de um resultado justo, sem que resulte em prejuízo. Entender a importância de um laudo de avaliação técnico para o negócio é garantir a obtenção de informações para uma melhor tomada de decisão.

O Laudo de Avaliação é um documento por escrito elaborado por profissionais qualificados e especializados, que apresenta as conclusões a respeito da estimativa de preços ou valores do bem avaliado, além de identificar as características internas do imóvel, tais como: áreas, quantidade de dormitórios e banheiros, estado de conservação, padrão de acabamento, vícios construtivos aparente, entre outros, ou mesmo conhecer a realidade da localidade onde ele está inserido. Outras informações disponibilizadas nos laudos são a verificação da existência de infraestrutura urbana, equipamentos comunitários, condições de habitabilidade dos imóveis e o levantamento dos aspectos valorizantes e desvalorizantes do imóvel em relação ao entorno, além de entender o contexto do mercado imóvel do qual o imóvel está inserido.

Todas essas características influenciam no valor e são elementos fundamentais para definir uma boa negociação, podendo trazer vantagens para quem compra ou mesmo para quem vende, pois possibilita informações adicionais, desprovidas de interesse numa negociação justa.

Por outro lado, muitos imóveis constituem garantias que definem a solidez do Sistema Financeiro Nacional e Internacional e das garantias dos Fundos de Investimentos nas bolsas de valores, além de auxiliar nas ações judiciais que possuem imóveis com instrumento de negociação e pagamento e nas definições dos valores das partilhas de bens de imóveis.

Sendo assim, o laudo de avaliação, elaborado pela Caixa Imóveis Avaliações, utiliza-se da premissa de ter profissionais competentes com larga experiência no mercado imobiliário, ao garantir resultados justos, e que não constitui num simples formalismo, mas um documento jurídico com garantias nos seus resultados.


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